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目前日期文章:201103 (30)

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工商時報【記者朱漢崙、楊筱筠、藍鈞達/台北報導】

 

民眾申辦房貸難度和成本同步提高,財政部金管會和中央銀行3大部會雷厲風行不動產信用管制措施下,土銀、合庫、台銀等3大行庫,房貸利率逾90%案件已全面從2%起跳。

 

銀行主管指出,市場預期31日央行理監事會可能將再升息半碼(0.125個百分點),季調和月調型指數房貸利率將再掀調漲風,預期2%以下的房貸利率半年後可能絕跡江湖。

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工商時報 記者藍鈞達、楊筱筠/台北報導

財經部會接力調控房市,已影響銀行放款策略,包括玉山銀、陽信 銀、板信銀等,都調整放款業務,今年主力轉為消金和企金業務,房 貸量則以維持平盤甚至是小幅縮減為目標,民眾如果有資金需求,辦 理信貸利率較高,但至少比房貸不容易被退件。

行庫主管說,今年景氣回溫,就算不做房貸,消金業務還是有成長 空間,例如華泰銀針對存款客戶推出「雙得利」商品,萬泰銀也祭出 一連串的信用卡優惠。

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自由時報記者盧冠誠/台北報導〕任職台北市中山堂的李先生向本報投訴,他與姊姊兩人於3月4日同時向華南銀行城內分行申請「築巢優利貸」,卻遭到行員百般刁難,還強迫推銷保險和基金等商品,感覺是要綁投資才能辦貸款

李先生表示,3月4日送件後,上週陸續接到該分行要求補件通知,包括新版身分證、在職證明、股票集保存摺證明等資料,且至上週五為止,仍無法獲知核貸金額、年限及撥款日期。

華銀︰要求補件 沒刁難

華銀城內分行表示,因該筆貸款繳交證件不全且李先生非當事人,才會要求補件,並沒有任何刁難情事,而銀行基於共同行銷來推廣商品,若客戶有被強迫推銷的感覺,會好好地解釋。

華銀城內分行指出,正常情況下,「築巢優利貸」審核時間約10個營業日,若有證件不齊或要求補件情況,審核時間就會遞延,且為避免民眾利用政府優惠貸款來炒房,在主管機關要求下,都會嚴審每一筆貸款。

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中國時報【黃琮淵/台北報導】

     政府打房發威!中央銀行公布,2月底全體金融機構房貸餘額為5.19兆元,較1月減少近5億元,是近兩年首度「倒退嚕」。銀行主管悲觀認為,隨奢侈稅政策鐵定上路,銀行房貸業務將進入寒冬,全年房貸餘額將出現負成長。

     除房貸餘額衰退外,建築貸款方面,在央行祭出「建商版」的選擇性信用管制措施後,貸放力道也獲得控制,2月底餘額1.31兆元,雖是歷年新高,但單月增加金額不到62億元,增幅除是1月的一半外,也是近13個月來新低。

     央行經濟研究處副處長陳一端指出,2月適逢農曆春節,銀行新承做房貸金額減少,但民眾還是照常還款,造成房貸餘額不增反減;她也承認,目前看來房市確實不像先前熱絡,而央行的貨幣政策效果,將會慢慢顯現。

     銀行主管認為,政府各種招數盡出,要讓房價合理化決心明確,部分銀行年初訂房貸目標時,還希望餘額能增加至少5%,近期已修正為零成長,若7月奢侈稅政策如期上路,屆時「想不衰退都難」,推估房貸業務將成為燙手山芋。對於餘屋過剩或是房價狂飆的新莊、林口、三峽、淡水等地,除非貸款人財力極佳,或是地點位於捷運站附近,否則都敬謝不敏。

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工商時報 記者彭禎伶/台北報導

銀行授信時,何種性別逾放損失風險較大?依性別統計,以99年全 年來看,男性在消金、房貸等逾放件數有3.7萬件,金額為214億元, 逾放比0.73%;女性近2.6萬件、逾放約130億元,逾放比0.54%,比 男性逾放比率低。

這是金管會應內政部兩性平等委員會的要求,統計男性及女性在銀 行取得授信及逾放的情況,同時要清查是否有男性逼老婆、女友當人 頭去申貸,最後卻債留女性。

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(中央社記者孫承武台北24日電)台北市政府將於4月推出青年創業融資貸款,最高可貸新台幣100萬元,10年內利息全免,本金部分,第1年到第5年不需償還,從第6年到第10年分期攤還,今年提供有600個名額。

 台北市政府月初市政會議通過產發局提案的「青年創業融資貸款實施要點」,只要設籍北市1年以上、年齡20到39歲,3年內曾參與政府創業輔導相關課程達20小時以上,並在台北市經營小規模商業、商號或公司未滿2年,即可提出申請。

 產發局官員今天表示,這項青年創業貸款預計4月受理申請,經審核通過後,最高可貸新台幣100萬元,貸款期限10年,利息全免;本金部分,前5年不需償還,自第6年起到第10年分期攤還。

 提供青年創業融資貸款是台北市長郝龍斌競選連任的政見,由北市府提供融資擔保及利息補貼。以目前銀行年利率約2.2%計算,貸款100萬元,市府每年補助2萬2000元的利息。

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中國時報【黃琮淵/台北報導】

奢侈稅還沒上路,政府打房先傳捷報!中央銀行統計,2月五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做房貸金額達305億元,除較1月新承做量614億元大幅腰斬外,更創下近3年新低,銀行房貸業務急凍。

 央行經濟研究處副處長陳一端,對於是否「打房有成」不願證實,僅強調五大銀行2月新承做房貸金額月減超過300億元,主要是農曆春節的季節性因素,當月營業天數僅15天,因此造成金額大幅降低。

由於財政部在2月25日才提出奢侈稅議題,外界也很好奇,是否成為壓垮房貸的最後一根稻草?陳一端則說,政策效果從上月數據還無法看出,但房市的確沒像之前熱絡,貨幣政策效果會慢慢顯現。

行庫主管指出,雖2月新承做房貸急凍,可能與2月營業天數少有關,但「奢侈稅政策比季節性影響更可怕」,推估3月新承做房貸雖會回升,但相較於1月前動輒五、六百億元的量,將會逐月走下坡,推估下半年將更為明顯。

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(中央社記者謝君蔚台北23日電)為防堵投機炒房,金管會再出招。金管會今天表示,已要求銀行加強授信審核,若發現銀行有疏失或違法放款予人頭戶,除將追究相關人員責任外,並要求銀行依約提前收回放款。

 立法院財政委員會日前通過決議,要求金管會清查投機客借人頭炒房。立委賴士葆等人提案指出,去年央行開始緊縮房貸後,人頭戶佣金高達成交價的千分之5,最近人頭戶身價更因「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)而暴漲,甚至喊到1%。

 行政院金融監督管理委員會迅速動起來,繼21日公布管控房貸3部曲,包括銀行新承作非自用住宅貸款適用100%風險權數、要求銀行加強鑑估程序,及將不動產貸款列入專案金檢,今天又再宣布查察人頭戶。

金管會表示,辦理金融檢查時,發現有房貸戶將資金交由他人運用、由他人代為還款繳息,而且其所得、還款能力與借款金額明顯不相稱,甚至有人透過來歷不明的所得資料向銀行申貸,涉及出借人頭供他人申請房貸。

 金管會表示,已要求金融機構放款須嚴加審查,若該會金檢時發現有審核不實情況,將要求金融機構追究失職人員責任,另對於提供偽造資料向銀行申貸者,也將依法移送偵辦。

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(中央社記者謝佳珍台北23日電)因應日本地震及核災,行政院農業委員會將新增花卉外銷災損緊急紓困貸款,總額度新台幣1億元,貸款利率年息1.5%,最高貸款額度800萬元,協助業者渡過經營困境。

   行政院副院長陳沖今天下午召集相關部會召開中央災害防救委員會議,討論政府因應日本核災相關措施。

   行政院新聞局會後發布新聞稿表示,為協助農民轉銷及拓銷,農委會將協助貿易商將輸日花卉轉往東京以外其他港口出貨、轉銷到中國大陸或其他市場。

   新聞局說,將提供輔導農糧業經營貸款項下花卉貸款協助農民經營,貸款利率年息1.5%,貸款期間3年,每一借款人最高貸款額度500萬元,但經農委會專案同意者不在此限。農民如舊貸有還款困難,可向農漁會信用部等原貸款經辦機構申請展延償還,紓解還款壓力。

   新聞局表示,農委會也新增花卉外銷災損緊急紓困貸款,總額度1億元,將視申貸情形調整。貸款利率年息1.5%,貸款期間3年,本金得寬緩1年;每一借款人最高貸款額度800萬元,但經農委會專案同意者,不在此限,協助業者渡過經營困境。

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新頭殼newtalk 2011.03.22 謝莉慧/台北報導

 台北市長郝龍斌今(22日)在市政會議後記者會宣布,將於今年6月開辦青年免息留學貸款,攻讀碩士、博士分別可貸新台幣100萬、200萬元;同時首創出國攻讀專技證照,一樣可享貸款100萬元。而教育部雖然也有留學貸款方案,但限制留學生本人及其兄弟姊妹有2人以上出國留學及家庭年收入數額為145萬元以下者,才可申辦。而北市的「排富」門檻是家庭年收入約在300萬元以下者,就符合資格。

 根據台北市教育局長康宗虎的補充說明指出,凡20到40歲的台北市民,設籍北市滿1年,就可在今年6月提出申請。開辦後,未來每年的名額1千名,包括攻讀碩士、博士學位共800名以及攻讀專技證照200名。不過,教育部的方案則沒有限額。

 該補助同時設有「排富」門檻,即個人或全戶收入最近1年綜合所得淨額未達課稅級距的30%,也就是家庭年收入大約在300萬元以下,都符合申請資格。貸款期限部分,碩士學位或專業技術證照10年(含寬限期3年);博士學位則是16年(含寬限期5年),前10年利息將由北市府全額補助。相關申請表格將於5月正式對外公布,民眾可透過1999專線或於教育局高等及職業科網站查詢。

 而台北市所提供的青年優惠留學貸款,並不包含赴中國、香港及澳門等地攻讀學位證照者;另外,與教育部現有的補助留學貸款政策相較,北市版的申請條件除了比較寬鬆外,貸款額度也比較高(前者提供出國攻讀碩士多10萬元貸款),但想申請留學貸款,兩者只能二擇一。

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( 2011/03/22 09:45 聯合新聞網 )

財經部會接力打炒房,在奢侈稅政策之後,金管會昨(21)日宣布,採取三大措施監控銀行不動產放款,包括放款給非自用住宅,需大幅提高資本計提;定義「自用住宅貸款」,就是一人一宅;以及要求銀行不動產放款比重需在五成以下。

金管會的新政策一旦落實,銀行為避免增加自有資本負擔,將大幅減少非自用住宅貸款。預期包括掛在未成年子女名下的房屋貸款、包租公及包租婆的第二棟房屋貸款、修繕貸款等,都將受到衝擊。

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工商時報 / 記者彭禎伶/台北報導 2011/03/22

金管會祭出5大招要銀行降低不動產授信,昨日火速決定,為避免銀行購置住宅及建築貸款持續攀高,將從嚴解釋自用住宅定義、要求銀行檢視不動產貸款集中度、重新分類修繕貸款、審慎鑑價及啟動專案金檢。

金管會希望,銀行相關放款占總放款比重可降回30%,此舉可能造成銀行相關授信金額縮減6,000億元。

金管會多次與中央銀行開會討論後,確定出重手限縮銀行資金再大量流向不動產相關產業。金管會指出,去年底銀行購置住宅及建築貸款合計占總放款餘額34.42%,創近5年新高;金管會主委陳裕璋表示,已評估過對整體經濟的衝擊,相關政策是在綜合考量下,「審慎穩健的措施」。

金管會第1招是以「特急件」速度發布最新補充規定,即自有住宅貸款定義,是年滿20歲以上、具完全行為能力者,目前在國內確無自用住宅,為購置住宅的貸款。

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所謂的信用額度就是以借款人的信用來核定的額度,一般來說考量的有很多,包括是男生.女生.單身.已婚.年齡.教育程度.居住的類型(自住.租屋.借住.住宿).工作年資.行業別.職稱.公司大小.薪水(薪轉或現金).配偶的信用及負債...等,都考量在評分項目中。簡單舉例來說;女生會較男生高分,單身較已婚高分,大學較高中高分,自住較租屋高分...等;所以自身各種條件都是銀行考量的範圍,評分愈高核定的額度愈高。

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中國時報【林志成/台北報導】

 為協助家境清寒或失業一年以上青年提升競爭力,青輔會主委李允傑昨在立法院表示,今年青創貸款保留一百個名額優先給弱勢青年,無擔保最多可低利貸一百萬元;同時,青輔會今年提供一萬個工讀、見習及訓練機會,以照顧弱勢青年,新政策預計四月起實施。

 李允傑首次到立法院施政報告時表示,青輔會今年以「青年有夢,築夢踏實」為施政重點,尤其青創貸款及青年工讀將特別照顧弱勢青年,詳細方案內容在三月二十七日由馬英九總統宣布。

 青創貸款對二十歲至四十五歲初創業青年提供資金,有擔保品最多可貸四百萬元,無擔保品可貸一百萬元,現利率是二.一二%。青輔會去年協助二千五百十四人獲青創貸款,創設二千三百三十七家企業,貸出金額新台幣二十億三千零七十四萬元,創造出一萬二千八百三十二個就業機會。

 李允傑表示,今年青創貸款將特別提供一百個名額照顧弱勢青年,家戶年所得七十萬元以下或是失業超過五十二周以上的年輕人,都可提出申請,無擔保貸款一百萬元,利率會比現行二.一二%低。至於多低,青輔會和銀行協商確定後對外公布。

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新北市蘆洲一位林先生看到二手車商聲稱沒有保人也可以幫你全額貸款,還不用付訂金,只要預先付一萬元稅款,林先生馬上訂車。事後車商卻說沒保人,貸款過不了,林先生想解約拿回預付的稅款,對方又說這筆錢是訂金,堅持不退錢。

優雅的流線造型,這台純白日本車讓林先生好心動,車商掛保證可以全額貸款,而且不用訂金,只要預付一萬稅金,這麼好康林先生馬上簽約,但問題來了,隔幾天銀行就說沒有保人過不了,但車行明明在網路上標榜,不用保人也能全額貸款。

貸款門檻突然拉高,林先生質疑車商用低門檻引誘民眾下訂,氣的想討回預付的一萬元稅金卻被拒絕,林先生拿出對話紀錄,當初有問要不要訂金,車商說不用,怎麼現在稅金變訂金,但林先生簽約時沒注意稅金被寫成訂金,不疑有他蓋了手印,這下車商堅決不退。但消保官表示這張合約是預定性質,只要林先生沒有違反上面這條隱瞞信用導致無法貸款,林生生可以把辛苦錢全部討回來。

轉自:Yahoo!奇摩新聞

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  新北市警方破獲歹徒虛設公司,利用偽造的財力證明,以人頭向多家知名銀行申辦信用貸款信用卡,刷爆信用卡後,形成呆帳。警方初步調查,受害銀行包括渣打銀行、國泰世華銀行、中國信託等三家,損失約三百萬元。

   警方指出,中國信託去(99)年十月間,發現有多名客戶偽造財力證明等文件,申請信用貸款及申辦信用卡消費後無力償還,銀行認為有可能是集團犯案,發布同業風險通報,並與渣打、國泰世華一起向新北市刑事警察大隊提出告訴。

   警方深入追查,發現以王姓嫌犯為首的犯罪集團,去年六月起虛設「真享事業有限公司」,僱用游姓、鄭姓等人擔任行政專員,專門吸引無財力證明的民眾前來貸款,並協助偽造在職紀錄及薪資轉帳交易明細、勞工保險卡,再向多家銀行申辦信用貸款及信用卡。

  貸款成功後,嫌犯從中抽取核貸金額的百分之二十五作為酬勞,而這些偽造資料申辦貸款或信用卡的民眾,原本經濟能力就欠佳、不具有還款能力,等到貸款花費殆盡後,根本繳不出信貸或是信用卡消費款項,讓銀行蒙受損失。

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(中央社記者謝君蔚台北19日電)公平會表示,永上國際有限公司代辦信用貸款,於公司網站宣稱「超低利率0%起免擔保」、最高貸款金額600萬元等,服務內容虛偽不實,違反公平交易法,處新台幣5萬元罰鍰。

 行政院公平交易委員會表示,金融監督管理委員會為控管信用風險,規定金融機構對於債務人在全體金融機構的無擔保債務,歸戶後總餘額除以平均月收入,不宜超過22倍。

公平會指出,永上公司廣告宣稱「貸款金額,最高金額600萬元」,若依金管會函令,申辦人月薪需將近28萬元才能獲貸,但該公司廣告未充分揭露高額貸款尚有收入條件的限制。

 公平會並表示,永上公司也坦承,條件較優的客戶,較少採信貸方式申請高額貸款,且該公司未有代辦貸款達600萬元的成功案例。

 對於廣告中「超低利率0%起免擔保」部分,永上公司雖說明這是針對某銀行一項0%利率月付產品;不過公平會發現,該銀行還註明「前3期優惠專案」及其適用對象、貸款額度、帳戶管理費、貸款期限等資訊。

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伊拉克戰爭帶來的傷疤還遠沒有痊愈之時,一場新的沖突又拉開帷幕。就在上周五利比亞外交部長庫薩宣布停火后不久,該區域局勢急轉直下,利比亞當地時間19日晚,法國、英國和美國等國的戰機或艦艇向利比亞有關目標實施了軍事打擊。

曾一度得以緩解的國際油價上漲壓力劇增,全球大宗商品和股市也將面臨劇烈震蕩。

日本核危機的影響仍在持續,利比亞局勢又起新波瀾。這讓中東及北非局勢更趨復雜,市場人士擔心國際金融市場將再度出現動蕩。

利比亞局勢風云突變

上周五,利比亞外交部長庫薩宣布,利比亞接受聯合國安理會有關在利比亞設立禁飛區的決議,立即停火并停止所有軍事行動。這一消息在一定程度上緩解了原油市場的擔憂情緒,國際油價小幅下跌,美股盤中更一度出現強勢反彈。

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Step 1:至金融聯合徵信中心辦理

申請方式:
 1. 本人臨櫃。
 2. 委託他人臨櫃。

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(中央社東京11日綜合外電報導)日本的大地震造成難以估計的生命與財產損失。全球保險與再保業者的損失,初步估計約為100億到500億美元之間。此外,日本許多工廠停產。

美國家庭人壽保險公司(Aflac Inc.)在日本經營健康與人壽保險,日本每4人就有1人是其客戶。家庭人壽保險公司表示,正在密切注意災後情勢。

執行長艾摩斯(Dan Amos)說,和地震規模相較,死亡人數不多,不過他預計會有很多人因傷就醫。他表示,雖然預期索賠金額相當高,家庭人壽保險公司已有充分準備。艾摩斯明天將飛往日本。家庭人壽保險公司昨天小跌0.3%。

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