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目前日期文章:201112 (15)

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政府提供紓困貸款 額度10萬 利息1.53% 下周五截止

【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

年關將近,手頭緊怎麼辦?今年政府送大禮,101年勞工保險被保險人紓困貸款適用對象擴及失業勞工,受理期間至明(101)年1月6日止,有周轉需求的民眾,手腳可得快一些。

圖/經濟日報提供

為讓勞工安心過個好年,土地銀行推出「101年勞工保險被保險人紓困貸款」,每人最高可貸10萬元,還款期限為三年。土銀指出,申請貸款的資格,包括生活困難需要紓困、參加勞工保險年資滿15年,且無欠繳勞工保險費的民眾。

由於勞工紓困貸款目前公告利率僅1.53%,相當低廉,加上前六個月只按月付息不還本,第七個月起按月平均攤還本息,對有資金需求的民眾相當有吸引力。與往年相比,今年勞工紓困貸款條件進一步放寬,就連失業勞工也能申貸。

據悉,勞工紓困貸款申貸資格放寬到失業勞工,主要是勞委會接獲很多失業勞工反映有經濟需求,因此最後決定放寬申貸資格。

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工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。

房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。

行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也沒起來,讓房貸量欲大不易。

建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而使建築貸款增幅趨緩。

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工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國銀對中小企業放款,今年到11月底已新增3,924億元,創下單年新高紀錄。銀行局昨(26)日舉行銀行總經理業務聯繫會議,確定明年中小企業放款要再增加2,200億元,績效銀行除可取得簡易分行升格一般分行獎勵,後年申設國外或大陸分支機構也將優先核准。

銀行局從94年6月起推動「本國銀行加強辦理中小企業放款方案」,每年都訂出放款成長目標,今年是第6期,到今年11月底,銀行對中小企業授信餘額已達4兆698億元,較去年底增加3,924億元,6期下來共增加中小企業授信1.7兆元。

銀行局官員表示,年初由於各界對經濟前景預期樂觀,中小企業授信大量成長,前11月新增中小企業放款金額已創下單年新高,逼近4,000億元,逾放比也保持在1%以下的歷史低點。

明年各銀行估算,整體中小企業放款應可增加2,200億元,主要是6期推動下來,平均每年約成長2,000億元,明年依平均值成長10%,金管會表示,相信銀行應可達陣。

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工商時報【王立德】

不動產實價登錄即將上路,未來也擬配套實行不動產實價課稅。銀行公會內部評估,不動產實價課稅上路後,銀行放貸核放金額將受影響,將略低於現行放款金額。

據悉,銀行公會上周理監事會議時報告此案,指出未來銀行核貸時,現行的鑑價後預扣土增稅,再依授信戶、抵押品條件等決議核貸成數,預扣的土增稅將改為實價課稅,由於房價長期趨勢仍看漲,實價課稅的稅金將大於土增稅,因此不動產實價課稅上路後,銀行房貸放款金額將下降。

立法院13日三讀通過不動產實價登錄相關法律修正案,未來權利人或地政士或不動產經紀業者,應於完成不動產買賣案件所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。

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華視 – 2011年12月24日 下午4:02

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勞工紓困貸款 430萬人受惠

勞工紓困貸款 430萬人受惠

勞委會宣布,明年度的勞工紓困貸款,將首度開放給失業者,只要投保勞保滿15年,不管現在有沒有工作,都可申請10萬元的低利貸款,預估符合資格的勞工,將超過430萬人。

勞委會宣布好消息,第9度開辦勞工紓困貸款,而且開先例,首度開放讓失業者申請,讓勞工能在農曆年前,從勞保基金中借款10萬元度年關,紓困貸款每年有200億元額度,提供給20萬個名額申請。

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工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

景氣疲軟,銀行對明年企金放款保守面對,力拚消金市場,信用卡成為主戰場,包括一銀、華南銀近日都針對商務信用卡推出新優惠,高雄銀則力拼維持每卡平均簽帳餘額,希望以優惠內容穩住現有客戶、發展潛在客戶。

根據央行統計,銀行業今年前10月對公民營製造業的放款餘額為4.31兆元,比去年底增加13.5%,但多數銀行對明年迄今成長率預估僅5~10%,遠不如今年,部分公股銀行已將目標鎖定消金市場。

8大行庫決定聯手出擊祭出優惠搶市場,首次與郵局VISA金融卡達成策略聯盟,以「信用卡優惠,大搶非信用卡客群」,鎖定VISA金融卡客群。

銀行主管估計,這次業務整合,預作有效卡數將破400萬張,市占將可望擠進前3名。

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【經濟日報/記者邱金蘭、蘇秀慧/台北報導】

歐債危機持續蔓延,中小企業面臨強大的經營壓力,行政院經濟景氣因應策略小組周三(28日)聚焦中小企業;本國銀行明年度放款中小企業目標至少2,200億元。

圖/經濟日報提供

行政院副院長陳已要求全力協助中小企業度過難關,並指示經濟部周三在行政院經濟景氣因應策略小組會議中,提出中小企業協處報告。

為活化中小企業、降低失業率,經濟部將再加碼四大專案。

其中,亮點繁星專案,協助新興產業取得融資,將保證成數由目前平均七成提高至八成以上;擴大「火金姑專案」,逐步放寬各級政府與信保基金搭配比率;「幸扶安心專案」,結合民間組織(NGO)力量,協助轉介政府相關融資。

「返鄉逐夢專案」,對返鄉赴中、南、東部、離島地區創業青年,由信保基金給予最高保證成數九成五、最高額度200萬元的創業啟動金。

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工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

銀行祭低利搶信貸,不過銀行主管提醒,選信貸必須注意總費用年百分率,以及提前清償是否得需支付違約金。

銀行主管指出,信貸多屬1階段式利率貸款,但部分信貸分為兩段式利率,通常前幾期利率可能主打固定式,到了後期則轉為機動式,利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率,才能了解最實質的利息。

一般來說,現在所有的銀行貸款商品都規定,要揭露年費用百分率,內容包括信用交易商品,如房貸、信貸、信用卡等等計算總費用數字,也有手續費的信用查詢費、各項手續費、帳戶管理費等等,而房貸年百分率則是包含房貸專案的鑑價費等等。

以日盛銀推出的信貸為例,貸款利率主打前6個月1.68%起,加上手續費為8,000元,總費用年百分率達4.34~14.4%。

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【經濟日報/記者邱金蘭/台北報導】

金管會昨(22)日表示,非自願性失業勞工房貸本金可申請展延,每戶最高600萬元,銀行基於協助客戶立場,也可提供更彈性及優惠條件。金管會銀行局副局長邱淑貞表示,上次推出這項政策時,共有266件申請案,申請金額7.5億元。面對歐債危機的外在情勢變化,以及國內產業結構轉型與調整所面臨的課題,行政院成立「經濟景氣因應策略小組」,並通過「經濟景氣因應方案」。其中「穩定金融」部分,提出適時協調銀行公會辦理「非自願性失業勞工房貸本金緩繳及展延還款期限」措施。邱淑貞表示,為落實這項政策,金管會已協調銀行公會通過這項措施,並知會各金融機構辦理。點包括自用住宅購屋貸款客戶如本人或配偶,發生非自願性失業,導致還款困難者,經申請,可協商貸款本金緩繳及展延還款事宜。每戶以房貸最高600萬元為限,本金緩繳期限最少半年,最長兩年,原契約約定的貸款期限配合緩繳期限往後延長(最長不得超過30年),本金緩繳期間內仍應依原契約約定繳息。各銀行基於協助客戶立場,也可以提供更具彈性及優惠的條件。金管會表示,透過銀行公會會員的自律規範,對非自願性失業勞工,提供自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限的協助措施,應可有效協助非自願性失業勞工渡過困境。金管會將持續督促銀行公會及各銀行落實辦理這項協助措施,並密切觀察其執行成效。


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承辦單位:勞工保險處
主管姓名:石發基處長
電話:(02) 8590-2788


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工商時報【記者張志榮╱台北報導】

蘇格蘭皇家證券台灣金融產業分析師侯乃鳳昨(11)日指出,儘管2012年經濟成長率可能會趨緩,但台灣銀行業提存前獲利(PPOP)至少還有個位數成長率,因此,銀行股會優於壽險與證券股,看好個股為中信金、玉山金。

侯乃鳳認為,金融股選前應該還有一波行情可期,選後若執政黨連任,也會有一波慶祝行情,但之後就得回歸產業基本面來檢視。

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存款愈多,利息愈省…

【經濟日報/記者李怡男/台北報導】

抵利型房貸的特色是整合存款與房貸功能,存款愈多,房貸利息省愈多,適合有儲蓄習慣的「小資族」購屋時採用。

澳盛、渣打、花旗及滙豐等銀行都有抵利型房貸商品,鼓勵房貸族將不同戶頭的資金整合到抵利型房貸專屬活存帳戶,房貸利息依未償還貸款本金扣除專屬戶頭內存款金額來計算,再按日計息;臨時有資金需求時,存款仍可提領。

舉例來說,房貸戶在某一銀行的未償還房貸為新台幣400萬元,在該行也有50萬元存款,若辦理抵利型房貸,則房貸金額可降至350萬元,如果存款餘額再增加,房貸利息也會減少,縮減還款年限。

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搶年關商機 新光銀前三月年息1.99%起 台新銀最高可借200萬

【經濟日報/記者陳怡慈/台北報導】

年關將近,為方便民眾軋頭寸,銀行紛紛推出小額信貸。新光銀行前個三月年息1.99%起,但須為上市櫃公司員工;台新、國泰世華銀行等訴求一般上班族,最高可借到200萬元。

圖/經濟日報提供

新光銀消費金融部經理楊南山表示,該行「優質族群」信貸專案利率前三個月1.99%固定計息,第四個月起依4.5%機動計息;只要借款人信用貸款的負債介於月收入的15倍以內,便可適用。相較於一般銀行需依借款人條件辦理利率加碼,加碼後利率往往在6%、7%以上,算是不錯的選擇。

至於貸款對象,只要符合專門職業技術人員、四師(醫師、律師、會計師及建築師)、上市、上櫃、興櫃公司及公營事業員工均可申辦。以借50萬元、貸款期間7年為例,前三個月僅還款6,382元,第四個月起為6,930元,繳款1年以上就可以提前清償,免繳提前清償違約金。

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【聯合報╱記者孫中英、薛翔之/台北報導】

借款額度方面,各銀行借款上限介於200萬到500萬元;借款年限最長7年。利率條件方面,服務於1000大產業的公司,並提供財力證明等資料,可提高信用評分,降低貸款利率。

不過,台新銀行無擔行銷事業處資深副總蘇晉川提醒,習慣性遲繳的民眾,不要以為只是多繳一些違約金與循環利息,一旦遲繳紀錄掛上聯徵中心,就會有信用紀錄存在;過去的信用紀錄,是銀行決定是否借款和利率水準的關鍵。

除此之外,銀行業者說,借款人的信用需符合一定條件,例如借款人的各式無擔保負債加總,需低於月收入的22倍,銀行才會借錢。如果借款人負債極低,例如低於月收入的10倍,甚至更低,有機會拿到更好的貸款利率。


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銀行不得要求提供「連帶保證人」,借款人可主動提供,爭取優利…

【經濟日報/記者邱金蘭/台北報導】

銀行法有關借款保證人新規定上路,民眾以後向銀行借款要留意相關新規定。因應銀行認為實務面有些問題,銀行公會已擬妥相關執行作法草案,如借款人親填保證期間等,民眾可得先搞清新規定再借錢,才能確保自身權益。

圖/經濟日報提供

新修正的銀行法第12條之1及新增第12條之2,對民眾向銀行辦理自用住宅貸款及消費性貸款,將有重大改變,且涉及實務執行,金管會請銀行公會提出具體建議,公會已擬妥草案,並於理監事會討論通過。

銀行業者表示,保證人的重大改變,包括不論有無足額擔保,均不得要求借款人提供「連帶保證人」。

已取得足額擔保時,銀行也不能要求借款人提供「一般保證人」,除非借款人為強化銀行授信條件,主動向銀行提出一般保證人,才能不受此限制。

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