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中國時報【黃琮淵／台北報導】

奢侈稅還沒上路，政府打房先傳捷報！中央銀行統計，2月五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做房貸金額達305億元，除較1月新承做量614億元大幅腰斬外，更創下近3年新低，銀行房貸業務急凍。

 央行經濟研究處副處長陳一端，對於是否「打房有成」不願證實，僅強調五大銀行2月新承做房貸金額月減超過300億元，主要是農曆春節的季節性因素，當月營業天數僅15天，因此造成金額大幅降低。

由於財政部在2月25日才提出奢侈稅議題，外界也很好奇，是否成為壓垮房貸的最後一根稻草？陳一端則說，政策效果從上月數據還無法看出，但房市的確沒像之前熱絡，貨幣政策效果會慢慢顯現。

行庫主管指出，雖2月新承做房貸急凍，可能與2月營業天數少有關，但「奢侈稅政策比季節性影響更可怕」，推估3月新承做房貸雖會回升，但相較於1月前動輒五、六百億元的量，將會逐月走下坡，推估下半年將更為明顯。

 行庫主管表示，雖央行緊縮投機客放款，但行庫擔憂房價回跌，連自住客房貸都轉趨保守，尤其是奢侈稅實施後，勢必引發房價下跌，除鑑價大砍兩到三成外，可貸成數也由過去八成下調至七成，即是自住戶也只貸得到總價六成。

 五大銀行房貸承做量占全國比重近四成，具指標意義。行庫主管認為，奢侈稅若如期實施，這波緊縮放款潮將由公股行庫吹向民營銀行，至少會有半年到一年的時間，房貸業務無法「解凍」，量能急縮到難以想像的地步。

根據央行統計，五大行庫2月新承做量，除了創近三年以來新低外，也終止連續五個月攀升趨勢；平均利率方面，也較前月增加0.02個百分點，拉高到1.78％。

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