中國時報【王莫昀/台北報導】

政府重手打房,除造成買賣市場重傷,更燒到租屋市場!根據HouseFun租屋網統計,3月份全台待 租物件較2月份萎縮20.74%,較去年同月少了42.58%,反觀3月份包租公、包租婆將物件,由「租轉售」數量較2月足足增加66.13%,也較去年 增加3成,顯見奢侈稅上路前,房東獲利了結心態已蔚為風潮!

HouseFun租屋網統計,若將2010年1月份待租數量以100計,今年3月份指數已折半萎縮到48,不僅較2月份61衰退20.74%,更創下1月以來最低水位。

在租轉售案件中,去年1月以100計,今年3月則為72,較去年同月指數54成長33.77%,也較2月份的43大增66.13%,創近14個月新高。

同時,全台各主要都市都面臨著房東轉售,房客「以租代購」氛圍,造成租金上揚壓力,且以台中市最為嚴重。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,奢侈稅案,對中小坪數產品屋主確實產生較大壓力,一是中小坪數貸款趨嚴,迫使買方難尋,二是預期奢侈稅後,以租養貸物件將會爆增,不少投資者乾脆先獲利了結,形成待租物件減少異象。

HouseFun新聞中心經理李建興則提醒租屋人,受待租物件大量減少及房屋買賣市場因買盤觀望,許多購屋者進場意願降低,暫時先「以租代買」,造成租屋需求大增,「供減需增」下,租金行情已呈現上揚格局,3月份台北市新北市、台中市和高雄市分別較2月成長9.3%、1.11%、16.79%及4.71%。

 

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