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工商時報 記者楊筱筠／台北報導

央行今（30）將召開央行理監事會，預期可能再升息半碼，房貸族 還款壓力倍增，銀行搶先在昨（29）日推出「氣球型房貸」，主打幫 房貸族降低月付金、拉長寬限期，寬限期最長可達20年。

目前市場推出類似房貸產品還有第一金的輕鬆還貸、元大銀的優勢 房貸及萬泰銀的Super購屋貸。

房貸主管指出，氣球型房貸在國外行之有年，申辦客戶可以選擇拉 長申貸年期，或降低每月支付金額，以減輕家庭壓力，並可將每月多 出的錢另行投資，適合小屋換大屋族或是買屋賣屋族群。

以萬泰銀Super購屋貸為例，20年期貸款最長可用30年為基期計算 每月房貸付款金額，基本公式是攤還月付金的期數的1.5倍計算。

如申貸800萬元、貸款20年，一般每月房貸攤還金額為4萬元，該專 案可讓每月房貸應付金額降至3萬元左右；若貸款金額700萬元，每月 房貸付款金額可維持在2.5萬左右。

元大銀的強勢房貸，則是主打階梯式還款，讓償還金額隨著申貸戶 的收入及財富所得成長而逐漸升，也打出自由償還本金，可依照申貸 戶的需求，隨時提前償還本金。

利率部分，元大銀該專案打出前6個月1.77％機動計息，第7-24個 月2.04％起機動計息，第3年2.34％起機動計息。

萬泰銀目前利率2.3％起跳，若符合優惠利率條件標準，有機會再 減免0.25個百分點。

推出類似商品的銀行房貸主管指出，該商品的意義是幫助銀行與客 戶建立長期關係，且該產品多會配合政府法令與狀況，貸款成數也依 照主管機關法令規定。以萬泰銀的Super購屋貸為例，若為首購族或 名下未有房貸繳款餘額，有機會申辦到8成；若名下已有一間房屋貸 款的民眾，最高申貸成數是6成。