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【聯合報／記者姜兆宇／台北報導】

永慶房屋大直店業務副理邱昀慧，建議首次購屋的小資女孩，一定要多看多比較再下手。圖／邱昀慧提供

存到人生第一桶金，小資女孩該如何聰明購屋？永慶房屋大直店業務副理邱昀慧建議，小資女大部分時間都花在工作上，因此購屋首選離公司近，或是交通方便的房子。

隻身從台中到台北打拚，69年次的邱昀慧曾是自助餐店小妹、百貨公司櫃姐，進了房仲業之後，才動了買房子的念頭。她認為，一個月要付上萬元房租，不如拿來繳房貸，28歲那年，儲蓄離100萬元還差一點，只好靠個人信用貸款補足頭期款。

當時，她知道自己買不起大直的房子，轉而選擇位在內湖、屋齡15年電梯華廈。

除了離公司近，邱昀慧還強調，有發展潛力的地段，之後才容易轉手換屋。

針對在大台北地區工作、想購屋的小資女孩，算算自備款、稅金、裝修費，若設定100萬為購屋的第一桶金，邱昀慧說，只要通勤時間允許，不妨考慮新北市的房子，購買屋況不錯的房子，可再省一些裝潢費。

邱昀慧提醒，小資女要留意各種優惠利率專案；搭配銀行的「房貸本金寬限期」。現在銀行會給予1到3年的寬限期，在此期間，只要繳貸款利息；然而，就房貸負擔上，則應該考量本利均攤後，貸款不要超過薪水的1/2。

「不要一直想找100分的房子」邱昀慧建議，小資女孩購屋，銀彈多半不足，平常可以上網、或趁周末多看房子，存夠錢後，就可以下手。