〔記者盧冠誠／台北報導〕過去兩個月，中央銀行密集邀請各大銀行「喝咖啡」，瞭解豪宅承做情況，市場預期，央行自四月啟動的打擊炒房三部曲，可望於本週四理監事會議正式攤牌，明文限縮豪宅貸款成數，以五至六成為限。
不動產業者結合投資客，趁四月油電雙漲之際，不但打著買房抗通膨的旗幟吸引買氣，同時炒作豪宅價格，最著名的就是台北市大安區豪宅「勤美璞真」，一度傳出每坪三○四萬元成交。
但經過央行總裁彭淮南親自訪查，得知每坪三○四萬元成交價根本是炒作後，打擊炒房三部曲也正式上膛；央行如此關心，是因為豪宅炒作將帶動周邊房價，進而影響房地產及金融市場穩定。
據了解，央行四月邀集台銀等九大行庫共商豪宅授信的風險控管後，近兩個月又各別邀請銀行專案報告，並進行道德勸說，未來屢勸不聽者，將祭出禁收定存單的嚴厲處分。
五月起，包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀等公股行庫，基於風險控管，陸續發文各分行，將雙北市八千萬元以上、其餘縣市五千萬元以上房屋定義為豪宅，並對房貸利率與成數嚴格管控。
各行庫大都對豪宅貸款利率加碼○．二五至○．三個百分點，且利率不得低於二％；成數方面，一般地區最高六成，央行管控區內再降至五成。
且自台銀率先表明不承做每坪一五○萬元以上的房貸後，一銀也宣佈跟進，要求每坪一五○萬元以上的豪宅貸款，須逐案送交總行審理，且須符合「自住」條件。
市場人士表示，公股行庫在理監事會議前夕表態，可視為重要風向球，預期央行週四理監事會議可望祭出「豪宅版」的選擇性信用管制，限縮貸款成數以五至六成為限。
新聞來源：自由時報電子報
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