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2012-06-29 01:55
旺報
記者張雅雲／台北報導

首批合宜住宅「日勝幸福站」昨天正式受理登記，現場擠滿數百位符合承購資格的民眾，合宜住宅地點位於新北市板橋浮洲，可售住宅共4009戶，每坪均 價19.5萬元，雖然需持有10年才能轉售，但仍吸引大批符合資格的民眾完成預購登記，由於目前已有2.5萬多人取得承購資格證明，換算中籤率僅16%。

合宜住宅「日勝幸福站」從6月28日到7月29日受理登記與參觀，第一階段針對符合第一類資格（家庭總收入158萬元以下）的申請人，以此次登記 的人數來看，光審核通過的人數就高達2.5萬人，熱度直逼過去「搶抽」精華區國宅的盛況，預估未來開放參觀的1個月時間，至少將擠進上萬組的看屋人潮，8 月9日將公開抽籤選出「選位序號」，8月底至10月底再依序號，進行選屋及簽約。

貸款僅7成 簽約金先繳40萬

日勝生總經理林明毅指出，全案共分2區37棟，2樓以上為合宜住宅，總出售戶數為4009戶，規劃地下3層、地上21~24層，公布的4種房型每 戶約23~55坪、2~4房格局。1樓則規劃逾370間店面，預估可銷售面積近2萬坪，且店面售價不受合宜住宅平均每坪19.5萬元的價格、與10年內不 的轉賣的限制，目前店面售價尚未確定。

日勝生副總經理周惠玉表示，為避免過多人潮擠在同一時段，營建署在預售登記前，已將各縣市登記梯次與時間表送達持有承購資格證明的民眾，民眾只要在規定時間內登記，便可順利參加公開抽籤，但絕非「先搶先贏」，先登記的民眾並無優先承購權。

營建署官員表示，該案已於5月取得建照，且必須在2014年底取得使照，並於2015年3月開始交屋，沒抽中的民眾，10月還可再抽林口A7合宜住宅。

順利抽中的民眾，自備款須準備3成，包括簽約金40萬元，以及工程進行期間的總計7期工程款，此外，貸款額度最高7成，且貸款期限不得超過20年。

信義代銷研展經理林朝昌指出，由於不少民眾都是第一次購屋，加上可參觀個案時間僅30分鐘，建議購屋人可以將重點多放在外在環境、模型與樣品屋 上。針對合宜住宅挑選，若是一般民眾購屋預算許可，建議可以直接入手3房產品，3房產品畢竟還是市場上的主流，住起來空間比較舒適，未來也好轉手，且現在 新北市第一圈的新房子，3房總價一千萬元已經是相當稀有。