【經濟日報╱文/呂淑美】

 

 

在薪水不漲,什麼都漲的年代,連房貸利率也颳起調漲風,有購屋需求的民眾,對房貸利率高低,也要斤斤計較,銀行建議民眾可多找幾家銀行,並加以比較。

政府為鼓勵民眾住者有其屋,推出青年首次購屋優惠貸款,以及公教人員的築巢優利貸等,為體恤青年朋友購置房屋資金需求,並減輕新人成家房貸負擔。一銀表 示,積極配合政府政策辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,即青年首次購屋優惠貸款,目前優惠利率前2年為年息1.72%,第3年起為年息2.02%起。

這是由財政部主辦,期限到今年底止,明年是否續辦,銀行表示,還是要看財政部政策決定。

另外,由華銀針對公教人員族群所主辦的「築巢優利貸」,目前年息僅有1.64%,期限預計也是到今年底,明年是否續辦也要看人事行政局的態度。

銀行普遍認為,今年底可能重新招標,利率重新訂價,未來利率可能會微幅往上漲升。

三商銀近期紛紛拉高房貸利率,普遍拉高0.05~0.1個百分點。一銀表示,調整後特選客戶的貸放利率,以3段式房貸利率來說,目前第1至6個月、即第1段最低1.92%起;7至12個月(即第2段)從2.12%起;第3段(即第2年起)最低2.39%起。

一銀個金事業群消金業務處處長鄭金賜強調,這是最好客戶的利率,客戶利率將依等級貸放,若是非自用,則要再加18個基本點。

至於一般客戶的利率等級則是,第1至6個月最低2.27%起、7至12個月2.57%起、第2年起最低3.26%起。

華銀對自用住宅貸款授權的利率,1段式也要2.02%;3段式則為1.9%、1.93%及2.05%,若是非自用住宅加碼幅度更大,要加碼30個基本點。

合庫銀對自用住宅放款利率已是2.47%以上,華銀個金行銷部經理李宗賢表示,華銀利率雖不會像合庫銀一樣那麼高,但未來非自用住宅房貸利率2.47%以上是跑不掉的。

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