工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

面對目前的高房價,讓不少社會新鮮人很無奈,房仲業表示,只要善用政府優惠房貸,加上從次精華區的低總價房著手,社會新鮮人也可以成為有殼族。

太平洋房屋發言人鄭國英表示,政府優惠房貸有二種,利率比較優惠者是內政部預計在2012年5月公告實施的「青年安心成家方案」,適用該方案購屋者,一生可享有購屋及換屋之200萬元的2年無息房貸。

以目前利率水準,借200萬元為例,前2年只須付息2,362元,第3年起本金加利息的金額約10,500元。

另外一種則是財政部的「青年首次購屋優貸」,沒有零利率優惠,但最高可以貸500萬元,可補購屋額度不足的問題,且現在仍有申貸額度。

鄭國英建議,新鮮人可從捷運末端小宅(15~20坪)開始選,買房的前題一定是要「交通可及」,因為年青人多半都是在上班,若買在太偏遠的地區,交通上會花太多時間,未來在出售時的流動性也較差。

理財專家指出,由於油、電價雙漲,若將房租轉為每月的房貸支出,將買房納入財務規劃,既可強迫儲蓄,又能擁有自己的窩,也算是另一種穩健型投資產品。

21世紀不動產總經理王福連表示,假設首購族可接受40分鐘車程內通勤區段,可往新北市的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止找,這些地區房價每坪房價還維持2字頭上下,是首購族可留意地區。

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