【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

想買房又不想揹太沉重的房貸,銀行主管建議,想節省房貸支出,首購族應盡量選擇優惠房貸,申貸前記得貨比三家,比較各銀行、政府推出的專案,就能省下利息支出。

為避免成為「房奴」,銀行主管建議,首購族每月負擔的房貸金額,最好不要超過月薪的三分之一,舉例而言,月薪3萬元,每月房貸費用最好不要超過1萬元,以免造成太大負擔。

銀行主管說,首購族最大問題,就是想住在交通方便的市中心、坪數又大的房子裡,卻又經費不足。如何確定自己該買多少錢的房子,可參考「房屋總價是年所得六倍」的原則。

假設一對新婚夫妻,每人每月薪水為3萬元,加上年終獎金二個月,兩人年所得約84萬元,以六倍計算,可挑選總價在500萬元左右的房子,才不會被房貸壓得喘不過氣。

此外,若民眾在銀行有一筆存款,也可考慮抵利型房貸,但應先試算是否能省下更多利息。

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