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【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

國內房市交易持續成長,推升4月房貸餘額升至5.27兆元,較3月增加165億元,僅次於去年12月,創下歷史次高紀錄。對於房貸餘額逆勢飆高,中央銀行官員強調,4月房貸餘額年增率1.47%為33個月低點,顯示房市買氣仍持續降溫。

央行官員解釋,4月房貸餘額上漲,是因為銀行承做青年安心成家政府房貸116億元,加上部分公教低利貸款,促使房貸餘額月增165億元;不過,象徵房市需求面的房貸餘額年增率滑落至1.47%,創98年8月以來的33個月新低,代表房市買氣不如過去那麼熱烈,政府打炒房政策效果逐漸彰顯。

另外,建築貸款餘額4月升抵1.44兆元,較3月增加15億元、續創歷史新高,但年增率8.74%,寫下99年6月以來的歷史次低紀錄。央行官員指出,建築融資會按照建商工程進度撥款,房屋興建工程通常要歷經3~5年,從年增率每況愈下觀察,建商向銀行申請的建築融資,已從過去每月增加百億元以上,縮減至只剩下十幾億元。

對於房市前景,央行官員看法保守,認為歐債危機不確定因素衝擊加上國內通膨降溫,建商使用「抗通膨」等話術炒作房市效果將大打折扣。

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